小红书怎么开通租房功能？房东直租全流程指南
一、小红书租房功能简介
小红书作为生活方式平台，已逐步开放本地生活服务功能，其中租房板块支持房东直租。与传统平台相比，小红书租房优势在于：
– 流量精准：用户多为年轻群体，租房需求旺盛
– 内容种草：通过图文/视频展示房源，提升吸引力
– 零佣金：房东直接对接租客，省去中介费用
重点提示：目前仅对部分城市开放（如北京、上海、广州、深圳、杭州等），需确认账号所在城市是否支持。
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二、开通租房功能的前置条件
1. 账号要求
– 实名认证的个人/企业账号
– 账号无违规记录
– 粉丝≥100人（部分城市可能放宽）
2. 房源资质
– 需提供房产证/租赁合同（业主直租需房产证，二房东需业主授权）
– 房屋实拍图≥6张（建议包含户型、厨房、卫生间等细节）
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三、房东直租全流程（附案例）
步骤1：申请开通租房权限
1. 进入小红书APP → 点击【我】→【创作者中心】
2. 找到【服务开通】→ 选择【租房功能】
3. 提交身份证、房产证明等材料，等待审核（通常1-3个工作日）
案例：上海房东@阿May的租房日记 通过企业账号申请，上传房产证后24小时内通过审核。
步骤2：发布房源信息
重点内容：
– 标题公式：区域+亮点+价格（例：”静安寺地铁口·阳光一居室 | 月租4500可谈”）
– 内容技巧：
– 首图用全景照吸引点击
– 文案突出交通/配套（如”步行5分钟到商圈”）
– 添加标签：
房东直租 #无中介费
案例：杭州博主@租房小助手 通过拍摄短视频展示房源，配合”沉浸式看房”话题，单条笔记获赞2000+，3天内租出。
步骤3：租客沟通与签约
– 通过小红书私信或预留微信号沟通
– 建议使用官方电子合同（可在笔记中注明”支持线上签约”）
– 防骗提示：拒绝提前支付定金，线下看房后再签约
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四、提升曝光量的运营技巧
1. 内容优化
– 每周更新2-3条笔记，不同时段测试流量
– 使用热门话题如
租房避坑指南 #毕业租房季
2. 数据工具
– 通过【创作者中心】查看笔记阅读量、咨询转化率
– 对高咨询量房源进行置顶
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五、常见问题解答
Q：企业账号和个人账号哪个更适合？
A：企业账号可获得更多房源展示位，适合专业房东；个人账号适合偶尔出租的业主。
Q：如何避免违规？
A：禁止发布虚假价格、非本人房源信息，否则可能被封禁功能。
重点提醒：小红书暂不支持在线支付房租，资金交易需通过正规渠道完成。
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通过以上流程，房东可快速开通并运营小红书租房功能。建议结合平台调性，用”生活化内容+真实房源”吸引优质租客。