拆迁办属于哪个部门？一文了解其行政归属
1. 拆迁办的基本定义与职能
拆迁办（房屋征收与补偿办公室）是负责国有土地上房屋征收与补偿工作的临时或常设机构，其主要职能包括：
– 制定拆迁计划与补偿方案
– 组织评估、谈判、签约等流程
– 协调住建、规划、财政等部门推进项目
2. 拆迁办的行政归属层级
拆迁办的隶属关系因地区和政策不同而有所差异，但通常分为以下两类：
（1）地方政府直属机构
– 常见于市、县（区）级政府，直接由市/县政府领导，如“XX市房屋征收管理办公室”。
– 案例：北京市朝阳区房屋征收事务中心，隶属于朝阳区政府，负责区内重点项目的拆迁工作。
（2）住建部门下属单位
– 部分城市将拆迁办划归住房和城乡建设局（委）管理，作为其二级单位。
– 案例：广州市城市更新局（现并入广州市住建局）下设征收补偿处，统筹全市旧改拆迁。
3. 法律依据与政策背景
– 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定：市、县级政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
– 拆迁办作为执行机构，需遵循“属地管理”原则，接受上级政府及住建部门的双重监督。
4. 实际案例解析
案例1：深圳南山区旧改项目
– 南山区拆迁办由区政府直接设立，联合区城市更新局、规划局共同推进，补偿方案需报市级住建部门备案。
– 重点内容：涉及重大公共利益的项目（如地铁建设），拆迁办需同步对接省级发改委审批。
案例2：成都某区棚户区改造
– 拆迁办挂靠区住建交通局，但人员编制和经费由区政府调配，体现“条块结合”管理模式。
5. 常见问题答疑
– Q：拆迁办是否有执法权？
– A：拆迁办本身无执法权，需联合城管、公安等部门实施强制拆除（需法院裁定）。
– Q：企业拆迁找哪个部门？
– A：通常由区/县级拆迁办受理，涉及工业用地的需同步对接自然资源局。
6. 总结
拆迁办的行政归属以地方政府主导为主，部分城市纳入住建系统管理。重点内容：其设立与运作需严格遵循《征收条例》，确保程序合法、补偿公平。遇到拆迁纠纷时，建议通过行政复议或行政诉讼途径维权。
（注：具体归属可查询当地政府官网或12345热线确认。）