法律

房屋装修造成楼下漏水责任应该由谁来承担？ 说实话，最近后台收到好多私信都在问同类问题：“楼上装修我家漏水了，该找谁赔？”今天就专门来聊聊房屋装修造成楼下漏水责任应该由谁来承担这个话…

condo业主大会决议侵害个别业主权益如何救济？ 说实话，很多业主一听到“业主大会决议”就觉得是“少数服从多数”，自己吃了亏也只能认栽。但上个月有个粉丝找我，说他们小区业委会通过决…

房屋存在抵押登记过户前如何查询规避风险？ 说实话，最近不少粉丝私信我，一开口就是“展老师，我看中的房子价格很合适，但房东说房子有抵押，能买吗？”每次听到这种问题，我都心头一紧——房…

承租人优先购买权被侵犯能否主张买卖合同无效？ 说实话，这问题我几乎每周都会被问到。上个月还有个粉丝拿着判决书来找我，说自己租了五年的铺面，房东卖了他都不知道——承租人优先购买权被侵…

房屋买卖合同违约后定金罚则和违约金能同时适用吗？ 说实话，最近来咨询我的粉丝里，至少有一半都在纠结同一个问题：房屋买卖合同违约后定金罚则和违约金能同时适用吗？ 上个月一个北京粉丝拿…

未经业主大会同意物业能否擅自出租小区公共车位？ 说实话，这个问题我几乎每周都能在粉丝私信里看到。上个月刚有位业主跟我吐槽：他们小区物业把地面公共车位长租给了隔壁写字楼的上班族，业主…

物业公司对小区高空坠物是否承担安全保障责任？ 说实话，这个问题我最近被问了不下十次。上个月有个粉丝发来一张判决书截图，他们小区有个业主的车被高空抛下的酒瓶砸了，物业却说“不关我们的…

房屋继承过户与赠与过户哪种税费更低更划算？ 说实话，每次被问到“爸妈房子给我，是继承还是赠与划算”，我都得先叹口气——因为太多人被中介带偏了。上个月还有个粉丝拿着赠与合同来问我，说…

商品房面积误差比超过3%购房者能否要求退房？ 说实话，我上个月刚陪一个粉丝处理完类似纠纷，他在杭州买的期房，合同面积89平，交付实测94.6平，开发商让他补差价近20万。他当时就懵…

遗嘱怎么写才符合法定形式被法院认定有效？ 说实话，每次看到因为遗嘱形式问题导致亲人反目、遗产无法按逝者意愿分配的新闻，我都特别痛心。上个月还有个粉丝拿着手写的“遗书”问我：“展哥，…