法律

保证期间届满未主张权利保证责任消灭吗？ 上个月，有个粉丝拿着判决书深夜找我，语气特别着急：“展哥，我错过了主张权利的期限，保证人是不是就完全不用承担责任了？钱还能要回来吗？”说实话…

保证合同中一般保证与连带责任保证区别？ 说实话，最近一个月，光在后台我就收到不下二十条关于“保证人”的私信。很多人拿着一份《保证合同》问我：“展老师，我当时就是签了个字，也没细看，…

留置权实现时留置财产折价如何确定？ 说实话，留置权实现时留置财产折价如何确定，这问题我几乎每周都能在后台看到。上个月还有个做工程的老哥，因为甲方拖欠了70多万的设备款，他直接把对方…

地役权期限届满后需办理注销登记吗？ 上个月有个粉丝在后台私信我，说自家工厂用的地役权合同到期了，但登记簿上还挂着信息，问地役权期限届满后需办理注销登记吗？说实话，这是很多企业主和法…

建筑物区分所有权中专有部分如何认定？ 说实话，上个月有个粉丝私信我，说自家买的一楼带院子的房子，被物业告了，理由是“擅自占用公共区域”。他很委屈：“合同里写了院子归我，这不算我的专…

共有物管理费用按份共有人如何分担？ 说实话，最近有不少粉丝在评论区问我关于共有物管理费用的问题。上个月就有一位读者留言说：“展哥，我和朋友合买了一套商铺，现在物业费、维修费一大堆，…

更正登记与异议登记适用条件有何不同？ 最近后台好多粉丝私信问我：“展哥，我房子被登记错了，到底该办更正登记还是异议登记？这俩有啥区别？”说实话，这俩名字听着像双胞胎，但适用条件差了…

异议登记后权利人不起诉多久失效？ 说实话，最近后台收到好几个粉丝私信，都在问“异议登记后权利人不起诉多久失效？”这个问题。我猜你们大概率是遇到了房产或者不动产被登记异议，结果对方迟…

预告登记后未经同意处分物权是否有效？ 前阵子刚处理好一个咨询，粉丝急得不行：房子做了预告登记，结果卖家转头抵押给了别人，这算不算数？说实话，预告登记后未经同意处分物权是否有效，这个…

物权变动中登记生效与登记对抗区别在哪？ 物权变动中登记生效与登记对抗区别在哪？ 这个问题我几乎每周都会被问到。很多朋友在买房、买车甚至处理股权转让时，都搞不清“登记”到底意味着什么…