佳歆房产中介靠谱吗？业主爆料吃差价内幕
一、佳歆房产中介市场口碑调查
近年来，佳歆房产中介因“高佣金”“服务不透明”等问题频遭投诉。据某第三方投诉平台数据显示，2023年该中介投诉量同比增长40%，其中“吃差价”“隐瞒房源缺陷”是主要问题。
重点内容：部分业主反映，佳歆中介在交易中存在“阴阳合同”行为，即向买卖双方报不同价格，从中牟取差价。
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二、业主爆料：实际案例揭露“吃差价”内幕
案例1：上海浦东业主损失15万
2022年，业主王女士委托佳歆出售一套市价450万的房产。中介以“快速成交”为由，建议她签430万底价合同，但实际买家支付价为445万。事后王女士发现，15万差价被中介以“服务费”名义截留。
案例2：杭州萧山买家遭遇“加价门”
买家李先生看中一套标价300万的房子，签约时被要求额外支付“渠道费”8万元。后经查证，该费用未写入合同，且房源实际挂牌价仅为295万。
重点内容：此类案例中，中介常利用信息不对称，通过虚报价格、虚构费用等手段获利。
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三、行业专家解析中介“吃差价”套路
1. 虚高挂牌价：故意抬高房源价格，制造降价假象吸引买家。
2. 隐瞒真实报价：对买卖双方隐瞒交易细节，从中截留差额。
3. 捆绑收费：以“贷款服务费”“评估费”等名义追加不合理费用。
重点内容：律师提醒，根据《房地产经纪管理办法》，中介吃差价涉嫌欺诈，消费者可向住建部门投诉或提起诉讼。
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四、如何避免被中介坑骗？
– 核实房源信息：通过房管局官网或第三方平台验证挂牌价。
– 要求透明合同：所有费用需书面明确，拒绝口头承诺。
– 选择正规中介：优先考虑链家、中原等口碑较好的机构。
重点内容：若发现中介违规，保留证据并拨打12345市民热线举报。
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结论：佳歆房产中介的投诉案例暴露出行业乱象，消费者需提高警惕，通过合法途径维护权益。